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4月30日,鑫苑物业服务集团有限公司(下称“鑫苑物业”)向香港联交所主板递送上市请求,东方融资(香港)有限公司作为独家保荐人。

揭露材料显现,鑫苑物业成立于1998年,其前身为鑫苑科技服务股份有限公司,是鑫苑(我国)置业的全资子公司。其主要事务包含向物业敞开商、业主及住户供给物业办理服务、增值服务、交给前及咨询服务。

招股书显现,到2018年12月31日,鑫苑物业已签约办理的物业掩盖我国逾28个城市,包含郑州、济南、西安、成都、姑苏、北京及上海。一起,到2018年12月31日,鑫苑物业在管建筑面积为1565.5万平方米,在管物业数目达96个。其间,由鑫苑置业集团开发的物业建筑面积达1168.4万平方米,占总在管建筑面积的74.63%,数目达61个;来自第三方开发商的物业面积为397.1万平方米,占总在管建筑面积的25.37%。

招股书一起显现,鑫苑我国逾六成以上的收益来源于物业办理服务,2016年-2018年,集团物业办理服务收益别离约1.44亿元、1.96亿元、2.62亿元,别离占总收益的63.0%、66.2%、66.6%;毛利率别离为14.6%、20.6%、20.7%;且增值服务收益别离约4680.2万元、5688.6万元、7765.3万元,别离占总收益的20.5%、19.2%、19.7%;毛利率别离为50.3%、66.1%、67.6%;其交给前及咨询服务收益别离约3762.6万元、4350.1万元、5379.4万元,别离占总收益的16.5%、14.6%、13.7%;毛利率别离为45.5%、53.4%、49.8%。

值得注意的是,2017年4月20日,鑫苑物业在北京金融街举办新三板挂牌典礼,其挂牌名为鑫苑科技服务股份有限公司。尔后因战略开展调整需求于2019年1月,重新三板退市。

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